مشاوره حقوقی

Question

سلام وقت مشاورین محترم بخیر . تشکر میکنم بابت مشاوره حقوقی شما .

سوالی در مورد ابطال سند رسمی داشتم ممنون میشم به من مشاوره حقوقی حقوقی دهید و سوال حقوقی را جواب دهید .

من ملکی را سه سال پیش خریدم و کل مبلغ را به فروشنده پرداخت کردم و یه وکالت بلاعزل از وی گرفتم اما سند رسمی نزدیم . اکنون متوجه شدم ملک را به شخص دیگری منتقل کرده است و سند نیز به وی منتقل شده و در رهن بانک نیز قرار گرفته است . الان نمیدونم باید چیکار کنم  ؟ خواهشا مشاوره دهید چه ایا میتونم از فروشنده شکایت کنم ؟ ایا میتونم ملکی که خریدم را پس بگیرم ؟‌و سوال حقوقی آخرم اینست که رهن بانک را چیکار باید کنم ایا تعهدی دارم که من پرداخت کنم ؟

لطفا کمکم کنید ممنون هستم از مشاوره حقوقی رایگان شما

Answer 1

سلام وقت بخیر . در مورد مشکل حقوقی شما برای اینکه مشاوره حقوقی کاملی داده شود لازم است مدارک شما از جمله مبایعه نامه و وکالتنامه شما مطالعه شود . 

در صورتی که اثبات شود با مدارک موجود ملک به شما فروخته شده است شما می توانید از فروشنده شکایت کیفری فروش مال غیر و کلاهبرداری نمایید و پس از صدور رای نیز ابطال سند رسمی را از دادگاه بخواهید همچنین می توانید ابطال سند رهنی را از دادگاه بخواهید . جهت مشاوره حقوقی بیشتر تماس بگیرید . 

مشاوره حقوقی رایگان ابطال سند معارض – مشاوره حقوقی ابطال سند رسمی معارض ملک – وکیل دادگستری ابطال سندم

معمولا بیشترین پرونده های حقوقی در زمینه دعاوی ابطال سند رسمی مالکیت در مواردی می باشد که فردی ملکی و یا آپارتمانی را با مبایعه نامه می خرد  و پس از اینکه مبایعه نامه تنظیم می شود و بعضا نیز ثمن معامله جزئا یا کلا پرداخت می شود ، فروشنده ملک یا آپارتمان را  به شخص دیگری به صورت سند رسمی منتقل می کند  . که در‌واقع معامله معارض می باشد  و در چنین مواردی دعوی ابطال سند معارض در مراجع قضایی مطرح می‌شود . آنچه که در مورد دعاوی تعارض سند باعث اختلاف نظر در این باره شده است  در مورد تعارض سند عادی مالکیت که همان مبایعه نامه است با سند رسمی انتقال ملک ، ماده قانونی که در این زمینه وجود دارد و بیان می دارد که  شخصی که ملک به نام وی در ثبت اسناد ثبت شده است و سند رسمی به نام وی می باشد  مالک اصلی ملک به حساب می‌آید ، اما آنچه که به نظر می‌رسد و از لحاظ حقوقی اشکال ایجاد میکند و می‌توان ابطال این چنین اسنادی را از دادگاه و مراجع قضایی  خواست این است که مالک ( فروشنده ) پس از اینکه ملک را با مبایعه نامه ( سند عادی ) به شخصی می‌فروشد پس از آن مبایعه نامه ، مالکیتی بر آن ملک یا آپارتمان  ندارد که بتواند مجددا  اقدام به فروش ملکی مذکور نماید چرا که مالک ملک شخص خریدار شده است ،‌ پس فروشنده  مرتکب جرم فروش مال غیر و کلاهبرداری شده است  که قانون نیز برای فروشنده مذکور مجازات در نظر گرفته است . در چنین مواردی خریدار اول که مقدم است به جهت تقدم در خرید ملک ، می‌تواند دادخواست ابطال سند رسمی را به طرفیت شخصی که سند به نام وی شده است بدهد و  از دادگاه ابطال آن سند را بخواهد . که در چنین موارد به دلیل اینکه  چنین دعاوی پیچیدگی خاصی دارد لازم می باشد  دعاوی حقوقی و کیفری به تناسب  موضوع در مراجع قضایی مطرح شود ، لازم است مشاوره حقوقی با  وکیل دادگستری که در زمینه دعاوی ملکی تخصص بگیرید.  .

مشاوره حقوقی رایگان تلفنی با وکیل دادگستری ، مشاوره حقوقی ملک و املاک و ابطال سند رسمی